Según informó el martes Morgan Stanley, los principales bancos europeos han reducido significativamente sus préstamos inmobiliarios comerciales, disminuyendo a la mitad la exposición de los bancos estadounidenses y volviéndolos más vulnerables a medida que los precios de las oficinas continúan cayendo.
Los mercados de bienes raíces comerciales están experimentando una recesión importante, con mayores costos de endeudamiento y tasas de desocupación en aumento debido a la demanda de espacio de oficina por el trabajo remoto. Los analistas señalan que los bancos regionales estadounidenses y los prestamistas alemanes regionales son los más expuestos, a diferencia de los grandes bancos europeos que han disminuido su exposición.
Los analistas de Morgan Stanley consideran que los problemas en el sector CRE no serán un evento sistémico, sino que afectarán de forma manejable a un pequeño grupo de bancos, con un posible impacto del 3% en los beneficios anuales de los bancos europeos en un escenario de estrés.
Se espera que para el 2022, el 70% de los bancos europeos de gran capitalización reduzcan su exposición alrededor del 5% de su cartera de préstamos, con la mayoría de los prestamistas teniendo menos del 1% de exposición en Estados Unidos, donde las tasas de vacantes de oficinas son mucho más altas que en Europa.
En cambio, los bancos regionales alemanes tienen una exposición considerable al CRE, siendo los préstamos inmobiliarios comerciales la mayor parte de las carteras de préstamos de Deutsche Pfandbriefbank y Aareal.
La información fue proporcionada por Imparcial.